Verkocht onder voorbehoud
Faurestraat
35
Bergen op Zoom
Woonhuis·
160 m²·
4 slaapkamers
€ 419.000,-
k.k.
Deel deze woning
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on email
Deel deze woning
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on email

In de geliefde woonomgeving Bolwerk ligt deze zeer ruime en op de tweede verdieping uitgebouwde woning aan de Faurestraat. Een omgeving met woningen in de jaren ’30 sfeer.
Bij deze woning is die sfeer zeer goed behouden wat terug te vinden is in het glas in lood, de sfeer van de moderne keuken, paneeldeuren, de vloeren, wand- en plafondafwerking en badkamer op de 2e verdieping.
De uitbouw op de 2e verdieping is in 2007 gerealiseerd. Daarnaast is de elektrische installatie aangepast en uitgebreid. In 2009 is er een gashaard geplaatst met een rvs rookgasafvoer. Deze heerlijke woning heeft een ruime brede hal met lichte tegelvloer die direct de sfeer van deze woning weergeeft. In de hal bevindt zich het toilet, de toegang tot de dichte keuken met deur naar achtertuin en de woonkamer met gashaard en een oppervlakte van ca. 36 m2. De openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk van uw woonkamer wordt. Op de verdiepingen zult u versteld staan van de ruimte. 3 slaapkamers en een zeer volledige badkamer met douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en toilet op de eerste verdieping en een zeer ruime suite op de tweede verdieping met een eigen badkamer voorzien van een dubbelle whirlpool, kastenwand met dubbele wastafel, bidet en 3e toilet. Tevens is op deze verdieping een separate laundry ruimte waar ook de CV-ketel is geplaatst. De achtertuin met verwarmde veranda en tuinberging maken deze woning compleet.
De huidige eigenaar heeft sinds 2018 diverse werkzaamheden verricht; waaronder vernieuwen keuken en CV-ketel, isoleren voor- en achtergevel, vernieuwen dakbedekking platte daken en impregneren en coaten van de dakpannen. Het buitenschilderwerk dateert van 2020.

Kenmerken.

Referentienummer
05569
Soort bouw
Betaande bouw
Type object
Woonhuis
Herenhuis
Tussenwoning
Perceeloppervlakte
134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen
160 m²
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
woensdag 27 januari, 2021
Mariolein Couvert zwart wit rond
Mariolein Couvert
Register makelaar

Met jarenlange ervaring als zelfstandig makelaar is Mariolein van grote waarde als het gaat om persoonlijke begeleiding. Vanaf het eerste gesprek tot de overdracht van de sleutel is Mariolein oprecht betrokken en zorgt ervoor dat alles tot in detail goed geregeld is.

Heeft u interesse in deze woning? Neem direct contact op

Faurestraat
35
Bergen op Zoom
€ 419.000,-
k.k.
Scroll naar top

Reageren op dit object.

Huidig adres

Adres niet gevonden.

Contactgegevens

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 419.000,-
k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Niet gemeubileerd
Referentienummer
05569
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Type object
Woonhuis
Herenhuis
Tussenwoning
Soort bouw
Betaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

Warmtebron
Gas
CV Ketel
Remeha Tzerra HR CW5
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Bidet, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet

Indeling

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntatie
Oosten
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntatie
Noord west

Kadastrale gegevens

Bergen op Zoom H 3194
| 134
Perceeloppervlakte
Eigendomsituatie
Volle eigendom

Omschrijving

In de geliefde woonomgeving Bolwerk ligt deze zeer ruime en op de tweede verdieping uitgebouwde woning aan de Faurestraat. Een omgeving met woningen in de jaren ’30 sfeer.
Bij deze woning is die sfeer zeer goed behouden wat terug te vinden is in het glas in lood, de sfeer van de moderne keuken, paneeldeuren, de vloeren, wand- en plafondafwerking en badkamer op de 2e verdieping.
De uitbouw op de 2e verdieping is in 2007 gerealiseerd. Daarnaast is de elektrische installatie aangepast en uitgebreid. In 2009 is er een gashaard geplaatst met een rvs rookgasafvoer. Deze heerlijke woning heeft een ruime brede hal met lichte tegelvloer die direct de sfeer van deze woning weergeeft. In de hal bevindt zich het toilet, de toegang tot de dichte keuken met deur naar achtertuin en de woonkamer met gashaard en een oppervlakte van ca. 36 m2. De openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk van uw woonkamer wordt. Op de verdiepingen zult u versteld staan van de ruimte. 3 slaapkamers en een zeer volledige badkamer met douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en toilet op de eerste verdieping en een zeer ruime suite op de tweede verdieping met een eigen badkamer voorzien van een dubbelle whirlpool, kastenwand met dubbele wastafel, bidet en 3e toilet. Tevens is op deze verdieping een separate laundry ruimte waar ook de CV-ketel is geplaatst. De achtertuin met verwarmde veranda en tuinberging maken deze woning compleet.
De huidige eigenaar heeft sinds 2018 diverse werkzaamheden verricht; waaronder vernieuwen keuken en CV-ketel, isoleren voor- en achtergevel, vernieuwen dakbedekking platte daken en impregneren en coaten van de dakpannen. Het buitenschilderwerk dateert van 2020.

Indeling

Via de voortuin komt u bij de fraaie jaren ’30 voordeur die toegang geeft tot dit herenhuis. De ruime brede hal is licht van kleur met een lichte tegelvloer, strakke wanden en het originele plafond. Het toilet is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de hal, soortgelijke wandtegels een zwevend closet, fonteintje en het originele plafond.
De woonkamer, circa36 m2, is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande tuindeuren met ramen ernaast aan de achterzijde. Op de vloer van de woonkamer ligt een klassieke parketvloer. De wanden zijn strak gestuukt, waarin de strakke schouw is opgenomen voor de gashaard (momenteel buiten gebruik). Het plafond bevat nog de originele panelen afwerking.
Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd waarbij de sfeer van de woning is doorgetrokken. Hier zijn 2 recht opgestelde keukenblokken geplaatst. Tegen de wand van de woonkamer is een laag keukenblok geplaats waarin een 6-pits gasfornuis is opgenomen met een extra brede oven eronder. Aan de andere zijde van de keuken staat een keukenblok met hoge-, lage en bovenkasten. In dit aanrechtblad is de zeer ruime rechthoekige rvs spoelbak opgenomen, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Beide zijn afgewerkt met een kunststof aanrechtblad in houtstructuur wat bijna niet van echt hout is te onderscheiden. De tegelvloer van de hal loopt door inde keuken. Achter de aanrechtbladen is een smetplank aangebracht met verder strak gestuukte wanden. .
Alle deuren van de beneden verdieping zijn de originele paneeldeuren met originele ruiten. De kozijnen zijn allen van hout met isolerende beglazing.

Eerste verdieping

Met de goed beloopbare rechte trap in de hal bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van ca. 5 m2, 14 m2 en 14 m2 en zijn voorzien van airco ter verhoging van het comfort. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca 14 m2 heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met de plankenvloeren, strakke wanden en originele plafonds.
De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is voorzien van een douchecabine, ruim hoekbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van een hoogwaardige kunststof PVC laminaat, de wanden betegeld en het plafond is afgewerkt met de originele panelen.
Op deze verdieping bevinden zich de originele paneeldeuren met origineel glas.

Tweede verdieping

Met een rechte vaste trap bereikbare overloop. Deze geeft toegang tot de laundry ruimte en 4e slaapkamer met en suite badkamer.
De laundry ruimte is voorzien van een dakraam, witgoedaansluitingen en de CV-ketel. Een vlizotrap in deze ruimte geeft toegang tot de zolderberging voorzien van een groot dakraam.
Aan de andere zijde van de overloop geeft een deur toegang tot de uitgebouwde vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning, waardoor het een zeer ruime master bedroom is geworden. Dit is een ware suite met een slaap/zitkamer die een oppervlakte heeft van ca. 24m2, een eigen open badkamer met een oppervlakte van ca. 11 m2.
Een massief getrommeld eiken kastenwand over de volle breedte van de slaapkamer en badkamer zorgt voor zeer veel bergruimte. Hierin opgenomen is een uitsparing waarin de tv geplaatst kan worden.
In de badkamer is in de kastenwand een natuurstenen blad verwerkt waarin een dubbele wastafel is opgenomen. Daarnaast heeft de badkamer een zeer ruime whirlpool, bidet en toilet.

De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking op de houten planken vloeren, strakke wanden en strak gestuukte plafonds. Op de vloer en wanden van de badkamer zijn grote tegels in een lichte tint aangebracht met stucwerk op de wanden boven de 1.2m lijn. Voor extra comfort op de badkamer zorgt de magnum vloerverwarming.
Voor verwarming en koeling van deze ruimte is er een airco aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de badkamer nog een radiator aan te brengen.

Tuin

De voortuin van de woning is ruim van opzet en voorzien van een omheining in de vorm van stenen pilaren met stalen buizen ertussen. Door de ligging op het zuidoosten is het een prima tuin om even koffie te drinken terwijl de kinderen aan de voorzijde spelen met vriendjes en vriendinnetjes uit de buurt. Mede doordat deze straat enkel bestemmingsverkeer heeft kan dat op een veilige manier. Fietsen worden door de meeste bewoners in de voortuin gestald.

De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 40 m2. Deze is voorzien van grote grijze tegels, witte muren en de schoonmetselwerk muur van de achtergevel. Achterin de tuin is een houten veranda (2014) geplaatst met electra en verwarming, zodat het tuinmeubilair buiten kan blijven staan. Ook bij een buitje regen geen belemmering om toch buiten te blijven zitten. Aan bergruimte is hier geen gebrek. Naast de bestaande stenen berging is er achter deze berging een tweede tuinberging gerealiseerd bereikbaar via de veranda. De achtertuin ligt op het noordwesten.

Bijzonderheden

Kortom
Wonen in een jaren ‘30 herenhuis, in het centrum, en tevens één van de mooiste straten van Bergen op Zoom!
Alle voordelen op een rijtje:
• Mooie authentieke details
• Veel ruimte: een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
• 4 slaapkamers met twee badkamers
• Alle slaapkamers voorzien van airco met afstandsbediening
• Keuken 2019
• Schilderwerk 2020
• Platte daken vernieuwd
• Dakpannen recent geïmpregneerd en gecoat
• Genieten op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum!
• Alles op loopafstand en uitvalswegen naar grote steden op korte afstand!